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“钢铁侠”马斯克7套房挂牌卖$1.4亿!豪宅清仓一个不留,铁了心要租房?

2020-05-16    温房网    点击量:1042

5月14日,美国科技大亨,特斯拉首席执行官埃隆·马斯克(Elon Musk)本月早些时候在推特上宣布,他计划出售“几乎所有的有形财产”,现在他又拿出了五处位于加州的股票行情 挂牌出售。


这些股票行情 包括位于洛杉矶贝莱尔(Bel Air)的4套股票行情 ,挂牌价总计6250万美元,以及旧金山湾区小镇希尔斯伯勒(Hillsborough)的一套豪宅,挂牌价3500万美元。

 

这些房源都出现在Zillow配资官方网 上,显示房主正在出售。

 

本月早些时候,马斯克以总计3950万美元的价格挂牌出售两处位于贝莱尔的股票行情 ,其中一套曾为美国已故喜剧演员吉恩·怀尔德(Gene Wilder)所有。

 

5月1日,48岁的马斯克在不到75分钟的时间内连发十几条推文,其中包括说自己将变卖“几乎所有”财产。

 

因为卖房的事儿,女友还生他气了……也难怪,老婆刚生完宝宝,就得知要租房住了,能不生气嘛……

 

他还强调,吉恩·怀尔德的老房子不能被拆除或失去任何灵魂。

 

他还说,他认为特斯拉的股价过高。这导致该股当天暴跌10%。

 

在马斯克宣布卖房的推特下,有网友问“为什么”,马斯克在5月2日回答道:“自由(freedom)”

 

5月7日,马斯克在参加节目《乔·罗根秀》时回应了自己出售豪宅的原因。马斯克称,财富让人感到压抑,抛售所有资产以后,人们就不会因为他是亿万富翁而“攻击”他,卖房以后他打算租房子住。

 

马斯克还称,自己对卖房这一举动有点难过,并解释称:“我认为财富会让人感到压抑,它们是一种攻击载体。人们会说,‘嘿,亿万富翁,你拥有所有这些东西’。现在我没有这些了,你还能说什么?”

 

马斯克还是美国太空探索技术公司SpaceX的创始人兼首席执行官,彭博亿万富翁指数显示,他的净资产约为393亿美元。

 

但资产大部分为企业股份。因特斯拉股价表现强势,马斯克近期可按协议行使一笔期权、获得近10亿美元的账面财富,有人分析,可能卖房是要筹措行权所需资金。

 

根据华尔街股票 的炒股配资 ,马斯克在2012年后累计花了大约1亿美元用来买房,其中6套在洛杉矶的贝莱尔,还有一套在北加州特斯拉总部附近。

 

月初的2套加上现在的5套,马斯克可能已经将自己在加州的股票行情 卖光,堪称“清仓”。

 

7套中位于贝莱尔的一套3000万豪宅,据BBC报道,它“坐落在俯瞰贝莱尔乡村俱乐部、城市和远处的海洋的私人山丘上”。

 

根据《福布斯》的报道,这个位于下贝莱尔(Lower Bel Air)的法国城堡风格房屋始建于1990年,占地面积有16000平方英尺,带有5个车库、7间卧室、果园,内有双层图书馆、酒窖和家庭影院,还有带照明的网球场、游泳池、健身房等。2013年,马斯克以1700万美元的价格买下了这个豪宅,并进行了改建。

 

第二栋股票行情 则是怀尔德的故居,据CNN描述,它是一个占地2800平方英尺的牧场式房屋。它俯瞰着乡村俱乐部高尔夫球场,并设有一个游泳池和一个独立的客舍。在Zillow上,它的售价是950万美元。

 

贝莱尔这个地方可以吸引马斯克买6套房也不是没有原因的。从地图来看,这里是山地,与比弗利山相邻,距离Santa Monica海滩只需20分钟,区域内几乎全是豪宅。

 

贝莱尔是洛杉矶房价最贵的地区之一。根据Zillow的数据,90077邮编地区的房屋中位价为278万美元。这里的名人业主包括现任财政部长史蒂文·姆努钦和明星碧昂丝。

 

目前这7套豪宅均显示为“所有者出售(For sale by owner)”,而不是委托经纪。

 

纵观马斯克出售的这些股票行情 ,动辄都在千万美元以上,更有3000万以上的超级豪宅,网友们纷纷表示:在如今的情况下,恐怕是不那么容易出手。

 

“倒贴都没人要。谁肯付加州和联邦的地税?”

 

“现在富人们都手头紧。他很难把房子卖出去吧。”

 

“地主家余粮有限,都是银行贷款过日子的,现在cash flow有问题,卖房是对的。”

 

“这时候谁会买呀?降价,还得降价!”

 

在新冠疫情爆发之前,豪宅销售就已经受到供应过剩和需求疲软的困扰。在国际紧张局势下,来自中国、俄罗斯和中东的购房者减少,而州和地方减税的限制也削弱了加州股票行情 对富裕美国购房者的吸引力。

 

总部设于英国伦敦的代理和咨询公司莱坊国际(Knight Frank)5月5日发布“全球城市豪宅指数”报告指出,由于冠状病毒的爆发影响了需求,布宜诺斯艾利斯、孟买、香港、新加坡和温哥华预计将成为今年房价跌幅最大(超过5%)的城市。

 

除新加坡以外,其他4个城市均为新兴市场,或者在2019年底就已表现出价格增长疲软的迹象。

 

莱坊环球研究部主管贝利(Liam Bailey)指出:“全球多个豪宅市场原有迹象皆表明今年价格有望上涨,但冠病疫情却遏制这股升势。”

 

与截至12月份的季度相比,录得最低增长的五个城市都在亚洲,与当时该地区冠状病毒传播相印证。

 

莱坊表示,相比之下,该危机“在英国和美国正处于萌芽阶段,这意味着可能要到第二季度,我们才能准确地评估全面影响”。

 

莱坊对全球20个城市进行分析结果显示,其中16个城市的豪宅价格今年预计会下跌,只有上海、摩纳哥、维也纳和里斯本这些城市能逆势上升,但涨幅均处于0.1到5%的较低水平,主要是因为它们历史性供应短缺,又或者在封锁期间仍能持续进行交易、且防疫措施正逐步放宽。



莱坊预计,由于出行限制,全球豪宅市场大体上将陷入停滞。

 

莱坊说:“由于严格的旅行限制,并且许多律师和地方政府基本停止办公,我们预计第二季度销量将显著下降”。另一方面,房价可能显示出更多韧性。

 

莱坊预测全球20个城市今明两年的豪宅楼价走势,并分类为楼价大升(升5%以上)、楼价微升(持平至升5%)、楼价微跌(持平至跌5%)及楼价大跌(跌5%以上)四个类别。

 

今年没有城市处于大升类别,会出现微升的城市包括里斯本、摩纳哥、维也纳及上海;伦敦、洛杉矶、墨尔本、纽约及悉尼处于微跌区;香港、新加坡、温哥华则跌入大跌区。

 

至于明年形势,伦敦及里斯本从回大升区;洛杉矶、墨尔本、迈阿密、上海及悉尼便处于微升区;香港、孟买、纽约及新加坡则列入微跌区;大跌区则有布宜诺斯艾利斯及温哥华。

 

莱坊国际住宅研究主管Kate Everett-Allen指出,展望明年,大多数城市的豪宅楼价都会出现小型反弹。

 

3个在列的美国城市中,明年以迈阿密的表现最好,原因是减税增加置业吸引力,疫情亦突显迈阿密低密度配资官网 的好处。而洛杉矶明显缺乏新供应,明年楼价难以下跌。纽约则与伦敦一样,豪宅楼价下跌,会刺激成交量在明年初回升。

 

莱坊又预计,新冠肺炎使得民众配资官网 方式大幅改变,环球楼市或会出现新趋势,例如在航空交通停顿下,可能会看到买家优先考虑距离住所较近的地区,作为第二间物业投资地点。目前大多数发达经济体的利率处于历史低位,一些富豪可能释出资金投资其他地区的物业。

 


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